房價會漲嗎?這是個所有人都關(guān)心的話題吧。想來想去，我也愁死了。

    有專家說啊，預(yù)計2014年樓市調(diào)整的持續(xù)時間,將會超過2008年那一輪調(diào)整,2014年年底樓市-2015年一季度樓市將以盤整為主,預(yù)計2015年二季度開始,房價可能由跌轉(zhuǎn)漲,再次反彈。”

    那么,我想著啊，在這樣的市場走勢下,各種各樣的購房者心理浮出水面,苦等降價、繼續(xù)觀望,買還是不買?這還不得而知啊。畢竟很有多微調(diào)的政策是咱們小老百姓預(yù)測不到的。

    但是我覺得，一個聰明的購房者,往往會排除房價漲跌因素,根據(jù)自身需求,量力購買房。

    購房專家說,房價,不是人為可以控制,也絕非專家可以預(yù)測,在過去十年,在各種號稱歷史最嚴的調(diào)控下,在專家集體唱空之下,在網(wǎng)名“不買房”號召下,房價平平穩(wěn)穩(wěn)上漲了十年,用一句“昨天你愛理不理,今天的房價已經(jīng)讓你高攀不起”來形容當(dāng)前高房價一點也不夸張。

    房價會漲嗎?從當(dāng)前樓市來看,2014年房價會有所回落,對于有購房需求的市民來說,買房是合適的時機。
    但至于外界所傳的年底買房還是2015年買房合適,這個說不好,購房者要根據(jù)自己的需求和條件來決定。我總結(jié)來總結(jié)去，情況是這樣的。

    第一原則,看清需求
    現(xiàn)如今房價差異越來越大,因此買房第一原則就是看清需求既買房的目的,比如是首次置業(yè)還是改善購買,是結(jié)婚買房還是過渡性質(zhì)購房,目的不同,選擇房源范圍就有很大的差距。

    第二原則,量力而行不管是剛需還是投資需求,買房都應(yīng)該根據(jù)自身的實際收入以及存款和工作穩(wěn)定情況,量力而行。尤其是資金方面應(yīng)給自己留有更大的余地,千萬不要做到剛剛夠。
     一般而言,月供最好可以控制在個人月收入的40%以下,家庭收入的30%以下。

    第三原則,交通要便利地段,是買房投資的關(guān)鍵,但是非買房的關(guān)鍵。如今,隨著城鎮(zhèn)化的快速推進,交通是否便利已經(jīng)成為選擇房源的第一要素,交通便利意味著生活方便,意味著升值潛力,意味著投資價值等等。因此,無論是買房自住還是投資,交通因素不可忽視。
 

    第四原則,戶型舒適戶型,在影響居住的舒適、房產(chǎn)價值的因素中戶型占有很大的比重,市民選擇時應(yīng)從實用性、均衡性等方面考慮。實用加上均衡代表舒適,采光加上通風(fēng)意味健康,活動流線加上合理分區(qū)等于方便,同時通過沙盤演示與房子區(qū)位、樓層、價格的認真了解等等,才能挑選好心儀戶型,才能很好地實現(xiàn)住得舒適的需求。

    第五原則,了解開發(fā)商買房不是兒戲也不是買白菜,因此買房應(yīng)該對于開發(fā)企業(yè)的品牌、實力、資金情況需有全面了解,以減少交易風(fēng)險。這個是一定的吧，相信每個人都是這樣。
總結(jié)的可能有點亂。。。。。。自己理理，理不清叫我。。。。