李曉林：房地產(chǎn)稅、交易環(huán)節(jié)的增值稅等稅費(fèi)都需以不動(dòng)產(chǎn)登記房信息聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，隨著不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)如火如荼地進(jìn)展，征收房地產(chǎn)稅已成為大勢所趨，目前的房地產(chǎn)稅包括房產(chǎn)稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等，關(guān)系土地財(cái)政格局，也關(guān)系到13億中國人。因我們土地屬于國有的特殊性質(zhì)，造成我們特有的土地出讓金制度，70年的使用年限是租金一次性收上來，2010年2.9萬億元，2011年的3.15萬億元，2012年的2.7萬億，2013年3.9萬億元，2014年2.3萬億元，這些錢是開發(fā)商掏的，但開發(fā)商又把土地出讓金基本攤在房價(jià)里，攤給購房者，也就是說我們繳納土地出讓金，又要征收房地產(chǎn)稅，這涉及到重復(fù)征稅。雖然外國一些發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%以上，而我國約8%，但我國的賣地收入占到地方財(cái)政的40%以上。多數(shù)國人購買房屋并不是為了炒房，他有一套100平米的住宅，添加了一個(gè)80平方米的商鋪，他只是為了改善生活，現(xiàn)在又把商鋪的時(shí)間縮小為40年，馬上要房地產(chǎn)稅，又要繳納一大筆稅費(fèi)，農(nóng)民更別說了，弄個(gè)宅基地也好，種地賣點(diǎn)糧食，這個(gè)時(shí)候還需要征收房地產(chǎn)稅，農(nóng)民太不容易了。