• 樓市崩盤真的好嗎 樓市崩盤后果你都知道嗎?
  • 資訊類型:城市規(guī)劃  /  發(fā)布時間:2016-08-02  /  瀏覽:1999 次  /  
    樓市崩盤是許多買不起房的購房者心中想過的一個畫面。所有買房的人都覺得中國房價過高超過了國民的經(jīng)濟承受能力,樓市崩盤了房價暴跌了,購房者就買的起房子了。但是這里要分享是是如果中國樓市崩盤,無一人能夠幸免。政府?dāng)?shù)次的救市政策調(diào)控樓市,難道政府就是不照顧社會弱勢群體不注重社會公平嗎?
樓市崩盤
 
    一、樓市崩盤后果有哪些?
1、與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)都會崩盤,中國經(jīng)濟將遭受打擊倒退許多年
中國房地產(chǎn)在整個經(jīng)濟比重中占了舉足輕重的地位,都說中國房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟,但是具體房地產(chǎn)在整個國民經(jīng)濟的GDP中扮演一個什么樣的比重角色目前沒有確切數(shù)據(jù)出臺。地方的財政都是土地財政,地方政府拍賣土地獲得財政收入已成重大依賴點。中國房地產(chǎn)橫行了幾十年,隨著以前的人民幣升值水漲船高。房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)多達50多個,從土地到建筑原材料到家居等等都在房產(chǎn)的帶動了得到了雨后春筍般的發(fā)展,房地產(chǎn)出現(xiàn)問題,這些相關(guān)行業(yè)無一幸免,中國經(jīng)濟出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。
2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難,銀行倒閉
中國房產(chǎn)的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持,目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產(chǎn)行業(yè)。一旦樓市崩盤了,一行會面臨破產(chǎn)的危險局面。
3、股市動蕩著走向末日
中國的房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌,其他板塊也難以幸免,大規(guī)模的資金將造就股市的末日。
 4、人民幣貶值更加嚴重
如果銀行支付出現(xiàn)問題,國家為了不讓國有銀行倒閉,政府有可能通過發(fā)行人民幣來幫助銀行支付,由于這些錢是沒有實物使用價值做支撐這樣勢必會導(dǎo)致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴重錢對于老百姓來說就會縮水,購買力下降甚至和廢紙沒什么兩樣。
5、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇
有的購房者天真的認為樓市崩盤了,房子便宜沒人買了,自己買房子就容易了。事實并非這么簡單,樓市崩盤帶動其他行業(yè)崩盤,如果大家都失業(yè)了,誰還會想去買房子呢。
6、財富更加集中,貧富差別更大
中國樓市崩盤最終會是最底層的老百姓買單,得好處的只能是財富擁有者,財富擁有者會更加加大對勞動者的剝削,因為勞動力太多,財富會更加集中,這樣,無產(chǎn)者的數(shù)量就會急劇攀升最后的結(jié)果都是財富進一步的分化,因為中國樓市既綁架著中國整個經(jīng)濟,也綁架著中國所有老百姓。
7、人民生活水平大幅度降低
樓市崩盤經(jīng)濟倒退,沒有就業(yè),人們勢必會減少消費,加上中產(chǎn)階層因房價而減少的其他方面的支出,中國的消費水平會有一個大幅度的下降,人民的生活水平將降低。
8、政府陷入巨大的債務(wù)危機
樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務(wù)危機?,F(xiàn)在許多政府大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),大力招商引資,其背后都是以土地作為信用擔(dān)保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債,是因為在房價上漲的背景下,土地存在著巨大的升值空間。中國房地產(chǎn)一旦崩盤,也將會出現(xiàn)像冰島和希臘等國家一樣的政府債務(wù)危機。
9、社會結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,社會犯罪幾率增加
 中國貧富差距一直在努力縮小中,但是未能得到明顯的改變,房地產(chǎn)更是富了一批人,也讓沒錢的人更窮了。目前來看中國中產(chǎn)階級在整個人口中所占比例不高,如果樓市崩盤,這些中產(chǎn)階級也會瞬間變成窮人,穩(wěn)定因素沒了,社會犯罪幾率會成倍增加。
 
    二、政府該不該救市?政府希望房價下跌嗎?
 過去的一年是救市政策紅利年,2016年年初的定調(diào)也注定會延續(xù)去年的救市趨勢。那么政府就不希望房價下跌嗎?中央政府希望房價下跌來緩解公眾對房價高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房價下跌為什么還救市?從公平角度出發(fā),政府不應(yīng)救市,因為房價下跌有利于買不起房子的社會弱勢群體。但是現(xiàn)在的問題是房地產(chǎn)這一個行業(yè)就綁架了幾十個產(chǎn)業(yè),目前中國房價下跌不可能平穩(wěn)著陸,如果樓市崩盤就會出面上面的驚人后果。
 
    三、歷史上三次樓市崩盤
 美國:1926年樓市破碎,間接引發(fā)上世紀30年代世界經(jīng)濟危機。許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋,有的則淪為乞丐。緊接著,這場泡沫又激化了美國的經(jīng)濟危機,結(jié)果引發(fā)了華爾街股市的崩潰,最終導(dǎo)致了20世紀30年代的世界經(jīng)濟大危機。
 日本:1991年破碎,導(dǎo)致日本長達15年的經(jīng)濟蕭條。20世紀90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時間最長的一次。 
 東南亞、香港:1997年破碎,香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負翁”。在這場泡沫中,香港平均每位業(yè)主損失267萬港元,有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負翁”。
以上是對于中國高房價下,購房者對于樓市崩盤存在的問題進行了解答,可以說中國除一線城市外其他城市庫存量已經(jīng)越過警戒線了,中國樓市已經(jīng)很危險了,經(jīng)濟發(fā)展有自己的模式,這里還涉及到政府對經(jīng)濟的調(diào)控,具體樓市崩盤時間,沒人能夠給出正確答案。從目前來看,高房價苦了眾多購房者,但是樓市崩盤底層人民群眾仍然不能受益。
     
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
    • 熱門樓盤展示》》
    • 推薦出售房源》》
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
    • 最新資訊》》
    幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關(guān)于我們 | 收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯(lián)系我們 | 留言咨詢
    copyright@金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng) whitew.cn 地址:濟寧市金鄉(xiāng)縣文峰路17號201
    網(wǎng)站客服QQ:1843150625 ☆金鄉(xiāng)專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站 未經(jīng)授權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)載本站信息☆ 法律顧問:王瑩律師
    浙ICP備13023982號-58
    回頂部