熱點(diǎn)關(guān)注- 看房時(shí)不會(huì)看戶(hù)型？過(guò)來(lái)人手把手教你怎么看
- 資訊類(lèi)型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間：2017-05-24 / 瀏覽：1993 次 /
- 2017-05-24 更新 投訴舉報(bào)
買(mǎi)房時(shí)看房子的戶(hù)型，除了要看房子是幾室?guī)讖d、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結(jié)了過(guò)來(lái)人的很多經(jīng)驗(yàn)，來(lái)跟大家詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)客廳、餐廳、廚房、臥室等6個(gè)空間到底該怎么看，手把手教你選出最舒適的戶(hù)型。
1、客廳
客廳一般是一套房子里采光和朝向最好的空間，因?yàn)橐獫M(mǎn)足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠?qū)挸?、明亮?/div>
從數(shù)據(jù)上來(lái)說(shuō)，客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設(shè)計(jì)中，客廳不應(yīng)設(shè)計(jì)過(guò)多的門(mén)，這樣才能留出大量的空間來(lái)擺放家具。
另外客廳以長(zhǎng)方形的形狀為宜，面寬最好不要小于3.3m（樣板間可實(shí)地測(cè)量，標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型圖上會(huì)有標(biāo)注），面寬與進(jìn)深的比例也不要小于1:2。
在很多戶(hù)型中，進(jìn)了入戶(hù)門(mén)就是客廳，這時(shí)候就需要在入口處做些隔斷，保證空間的私密性。
2、臥室
主臥也是判斷整套房子朝向的重要依據(jù)，一般來(lái)說(shuō)主臥也會(huì)享有好的采光和朝向，整個(gè)房間的面寬不會(huì)小于3m，房屋面積一般要大于12㎡才能滿(mǎn)足實(shí)際使用需要。
只要不是小戶(hù)型的房子，主臥都常會(huì)配有一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，方便實(shí)用也能保護(hù)主人的生活隱私。
相比較來(lái)說(shuō)，次臥的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。
3、廚房
在看戶(hù)型圖或者實(shí)地去看樣板間的時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)看到不少開(kāi)放式的餐廳，一眼看上去很有格調(diào)，空間也大了不少。
但是由于我們實(shí)際生活會(huì)產(chǎn)生很多油煙污染，廚房還是選擇封閉式的比較好，其可使用的凈寬度至少要有1.5m，而且廚房要和餐廳緊貼在一起，便于家庭生活。
如果廚房上能有一個(gè)小的生活陽(yáng)臺(tái)就再好不過(guò)了，既方便通風(fēng)又能增加使用面積，如果沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，也必須有可直接對(duì)外采光通風(fēng)的窗戶(hù)。
4、餐廳
餐廳要和廚房相連，方便用餐也能避免動(dòng)線交叉，如果餐廳和起居室之間有聯(lián)系，一定要想辦法彼此隔離開(kāi)，不要影響起居室的正常使用。
如果是大戶(hù)型里的獨(dú)立餐廳，要做成有窗的全明餐廳，便于采光通風(fēng)，而且獨(dú)立餐廳的凈寬度不應(yīng)小于2.4m，否則會(huì)影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。
5、衛(wèi)生間
如果一套房子的衛(wèi)生間門(mén)口是對(duì)著起居室的，那么衛(wèi)生間最好能做成干濕分離的兩個(gè)區(qū)域，干區(qū)靠近門(mén)口，洗衣機(jī)也可以設(shè)置在這一區(qū)域。
關(guān)于衛(wèi)生間的面積大小，如果是帶有浴缸的衛(wèi)生間，那么這個(gè)房間的凈寬度最小應(yīng)為1.6m，如果僅在衛(wèi)生間設(shè)置淋浴，對(duì)衛(wèi)生間面積的要求就沒(méi)那么大了，凈寬度不小于1.2m即可。
6、陽(yáng)臺(tái)
陽(yáng)臺(tái)對(duì)于家庭生活來(lái)說(shuō)是必不可少的，晾曬衣物等都需要這樣一個(gè)場(chǎng)所。
對(duì)于那些喜歡養(yǎng)花花草草的人來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)就更不可或缺了，至于陽(yáng)臺(tái)具體的可使用面積，購(gòu)房者可根據(jù)自身的實(shí)際需求來(lái)判定是否合適。
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