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買房時看房子的戶型,除了要看房子是幾室?guī)讖d、布局情況,還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結(jié)了過來人的很多經(jīng)驗,來跟大家詳細(xì)說一說客廳、餐廳、廚房、臥室等6個空間到底該怎么看,手把手教你選出最舒適的戶型。
1、客廳
客廳一般是一套房子里采光和朝向最好的空間,因為要滿足家人日常休閑和待客的需求,所以必須足夠?qū)挸?、明亮?/div>
從數(shù)據(jù)上來說,客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設(shè)計中,客廳不應(yīng)設(shè)計過多的門,這樣才能留出大量的空間來擺放家具。
另外客廳以長方形的形狀為宜,面寬最好不要小于3.3m(樣板間可實地測量,標(biāo)準(zhǔn)戶型圖上會有標(biāo)注),面寬與進深的比例也不要小于1:2。
在很多戶型中,進了入戶門就是客廳,這時候就需要在入口處做些隔斷,保證空間的私密性。
2、臥室
主臥也是判斷整套房子朝向的重要依據(jù),一般來說主臥也會享有好的采光和朝向,整個房間的面寬不會小于3m,房屋面積一般要大于12㎡才能滿足實際使用需要。
只要不是小戶型的房子,主臥都常會配有一個獨立衛(wèi)生間,方便實用也能保護主人的生活隱私。
相比較來說,次臥的朝向要求不是很高,房屋面積也是在10㎡左右即可。
3、廚房
在看戶型圖或者實地去看樣板間的時候,購房者會看到不少開放式的餐廳,一眼看上去很有格調(diào),空間也大了不少。
但是由于我們實際生活會產(chǎn)生很多油煙污染,廚房還是選擇封閉式的比較好,其可使用的凈寬度至少要有1.5m,而且廚房要和餐廳緊貼在一起,便于家庭生活。
如果廚房上能有一個小的生活陽臺就再好不過了,既方便通風(fēng)又能增加使用面積,如果沒有陽臺,也必須有可直接對外采光通風(fēng)的窗戶。
4、餐廳
餐廳要和廚房相連,方便用餐也能避免動線交叉,如果餐廳和起居室之間有聯(lián)系,一定要想辦法彼此隔離開,不要影響起居室的正常使用。
如果是大戶型里的獨立餐廳,要做成有窗的全明餐廳,便于采光通風(fēng),而且獨立餐廳的凈寬度不應(yīng)小于2.4m,否則會影響餐桌餐椅的擺放和家人的正常用餐。
5、衛(wèi)生間
如果一套房子的衛(wèi)生間門口是對著起居室的,那么衛(wèi)生間最好能做成干濕分離的兩個區(qū)域,干區(qū)靠近門口,洗衣機也可以設(shè)置在這一區(qū)域。
關(guān)于衛(wèi)生間的面積大小,如果是帶有浴缸的衛(wèi)生間,那么這個房間的凈寬度最小應(yīng)為1.6m,如果僅在衛(wèi)生間設(shè)置淋浴,對衛(wèi)生間面積的要求就沒那么大了,凈寬度不小于1.2m即可。
6、陽臺
陽臺對于家庭生活來說是必不可少的,晾曬衣物等都需要這樣一個場所。
對于那些喜歡養(yǎng)花花草草的人來說,陽臺就更不可或缺了,至于陽臺具體的可使用面積,購房者可根據(jù)自身的實際需求來判定是否合適。
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