• 現(xiàn)在笑著買(mǎi)房 明年哭著賣(mài)房!專(zhuān)家:2018年房?jī)r(jià)必跌
  • 資訊類(lèi)型:城市規(guī)劃  /  發(fā)布時(shí)間:2017-08-22  /  瀏覽:2457 次  /  
日統(tǒng)計(jì)局公布了7月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),總體來(lái)說(shuō)一二線樓市繼續(xù)降溫,越來(lái)越多城市房?jī)r(jià)開(kāi)始回落。三四線繼續(xù)領(lǐng)跑,但是出現(xiàn)了漲幅環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)。這是一個(gè)明顯信號(hào),筆者一直說(shuō)三四線根本就是一種炒作,得益于去庫(kù)存政策,一旦庫(kù)存去完,房?jī)r(jià)哪有不跌的呢?
 
現(xiàn)在笑著買(mǎi)房 明年哭著賣(mài)房!專(zhuān)家:2018年房?jī)r(jià)必跌
 
經(jīng)過(guò)7個(gè)月的降庫(kù)存,許多城市都差不多了,整體降到了13個(gè)月,那么房?jī)r(jià)漲速放緩就在意料之中。不少人看到房?jī)r(jià)漲了總想追入,其實(shí)這是極其錯(cuò)誤的做法。比如去年追一線城市,那么今年調(diào)控全部套牢。同理,如果現(xiàn)在追三四線,很有可能在明年初就會(huì)回落。
 
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很明確的說(shuō),三四線房?jī)r(jià)一旦下跌,無(wú)論力度還是時(shí)間都會(huì)更嚴(yán)重。難道忘了2013年房?jī)r(jià)見(jiàn)高點(diǎn)的情形了嗎?不少人直到現(xiàn)在依然深度套牢。就像筆者老家城市一樣,房?jī)r(jià)跌了30%以上,直到今年還沒(méi)解套!我想其他城市照樣存在這種現(xiàn)象,說(shuō)明炒房也是有風(fēng)險(xiǎn)的。
 
現(xiàn)在笑著買(mǎi)房 明年哭著賣(mài)房!專(zhuān)家:2018年房?jī)r(jià)必跌
 
房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)遏制了房?jī)r(jià)上漲,下一步就將全面回落。專(zhuān)家顧 云 昌認(rèn)為2017年已經(jīng)見(jiàn)到了本輪房?jī)r(jià)的高點(diǎn),一二線率先回落。由于三四線受到資金面關(guān)照,補(bǔ)漲效應(yīng)明顯,但持續(xù)性不會(huì)長(zhǎng),明年房?jī)r(jià)將必然回落。至于現(xiàn)在該不該買(mǎi)房呢?我想智者見(jiàn)智仁者見(jiàn)仁,換做我的話,不會(huì)在這時(shí)候介入。
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