一、過(guò)戶要求：
1.《房屋所有權(quán)證》《契證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》三證齊全，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。
2.交易過(guò)戶時(shí)房屋無(wú)抵押、無(wú)法院查封。
3.交易過(guò)戶時(shí)房屋買賣雙方（包括房屋共有人）親自到場(chǎng)，對(duì)交易事項(xiàng)無(wú)任何異議。
4.委托辦理的，需經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。

二、過(guò)戶流程：
1.提交資料；
2.資料審核；
3.簽訂合同；
4.繳稅過(guò)戶；
5.出房產(chǎn)證；