近日，有金鄉(xiāng)的居民反映，自己購買的金鄉(xiāng)學(xué)府春天小區(qū)還未交房就出現(xiàn)了諸多問題，想詢問一下該小區(qū)是否具備交房條件，這個(gè)問題也得到了相關(guān)部門的回應(yīng)。

相關(guān)問題：

金鄉(xiāng)學(xué)府春天小區(qū)預(yù)售時(shí)說是電梯洋房，現(xiàn)在屋內(nèi)高度不足兩米七，五六樓陽臺(tái)不是落地窗，而且漏雨滲水嚴(yán)重，入戶沒有地磚更沒有瓷磚上墻，入戶門是鐵皮門，而且3、5號樓的管道是在樓梯間裸露著，占 用了樓梯空間。這樣的小區(qū)符合電梯洋房標(biāo)準(zhǔn)嗎？銷售人員說的落地窗現(xiàn)在墻高一米三，算不算虛假宣傳？遲遲不交房是不是驗(yàn)收不合格？是否存在質(zhì)量問題？以后能不能辦房產(chǎn)證？

相關(guān)回應(yīng)：

親愛的網(wǎng)友您好：經(jīng)調(diào)查了解，學(xué)府春天項(xiàng)目還不具備驗(yàn)收條件，尚未進(jìn)行驗(yàn)收，目前處于驗(yàn)收前監(jiān)理、施工單位分戶自查驗(yàn)收階段，還未向業(yè)主交房。

經(jīng)現(xiàn)場查看，部分屋面天溝及出屋面管根處存在滲水現(xiàn)象，已由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位確定整改方案，在所有樓棟頂層采用“SBS防水卷材”重新做一遍防水，并進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保交付時(shí)不存在屋面滲漏現(xiàn)象。

屋內(nèi)高度問題，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)際測量并與設(shè)計(jì)圖紙對照，室內(nèi)高度符合設(shè)計(jì)要求。層高是為結(jié)構(gòu)板頂至上層結(jié)構(gòu)板頂高度或是建筑地面至上層建筑地面的高度，除去板厚及建筑做法，凈高在2.6米左右，層高不等于凈高，這是兩個(gè)概念。關(guān)于落地窗問題，該項(xiàng)目目前有5棟單體建筑（1棟11層小高層和4棟6層多層），所有窗戶的尺寸均按照設(shè)計(jì)施工圖紙施工，僅多層1-4層為落地窗。

入戶位置沒有地磚與墻磚問題，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，公共部分地面做法為水泥砂漿樓面，墻面做法為內(nèi)墻面柔性膩?zhàn)?，?nèi)墻涂料。

關(guān)于入戶門問題，該項(xiàng)目安裝的入戶門均為鋼質(zhì)隔熱防火門，且符合設(shè)計(jì)要求。關(guān)于3#、5#樓管道問題，根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)際對照，管道安裝位置嚴(yán)格按照圖紙施工。