日前

濟寧市6部門制定了

《濟寧市既有住宅加裝電梯

實施細則（試行）》

為既有住宅加裝電梯提供了政策支撐

《細則（試行）》明確，凡具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃的既有住宅，在符合城市規(guī)劃，并符合建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準的前提下，可以增設電梯。同時，房屋所有人名下的住房公積金可用于支付應由本戶承擔的加裝電梯建設費用。

《細則（試行）》明確了業(yè)主為加裝電梯的實施主體。既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、棟或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會，未成立業(yè)主委員會的，由社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會職責。以棟或單元申請加裝電梯的，申請人為該棟或單元業(yè)主。申請人可以書面委托業(yè)主代表或者社會單位作為建設單位組織實施，負責業(yè)主意見征詢、資金籌措、協(xié)議簽訂、項目申報、工程實施、維護管理等工作。委托人應當與受托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。

《細則（試行）》規(guī)定，加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務范圍內的業(yè)主自籌，在既有住宅加裝電梯完成特種設備使用登記之后，加裝電梯出資人可持相關材料到公積金管理中心申請?zhí)崛》课菟腥嗣碌淖》抗e金，扣除政府獎補資金后，在個人實際出資額內提取一次。財政補貼主要按照屬地管理原則，實行“先建后補”，縣（市、區(qū)）財政按照每臺電梯安裝總費用（包含設備費用、安裝費用、土建費用等）的20%進行補助，每臺最高補助不超過10萬元，驗收合格后，市財政統(tǒng)籌市以上財政資金，從次年開始按照同等標準進行獎補。違反《濟寧市既有住宅加裝電梯實施細則（試行）》文件規(guī)定的程序和要求加裝電梯的，不享受財政補助政策。

既有住宅加裝電梯提出申請應具備以下條件：

既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃。

單位產權的房屋加裝電梯需征得單位書面同意。

既有住宅符合城市規(guī)劃，并符合建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準。

既有住宅加裝電梯應當充分聽取該單元全體業(yè)主的意見，尤其應聽取該單元加裝電梯后可能受到通行、采光、通風、噪聲等直接影響的利益相關方的意見。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分業(yè)主同意。

加裝電梯所在單元業(yè)主一致同意就以下事項達成書面協(xié)議：

1.業(yè)主書面同意加裝電梯。

2.加裝電梯工程費用的預算及籌集、分攤方案。

3.電梯運行、維護保養(yǎng)、維修等費用的分攤方案。

4.確定電梯使用單位、維保單位主體，并簽訂書面維修保養(yǎng)協(xié)議，確定電梯使用管理責任人及電梯建成后所有權歸屬方案。

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符合相關條件的需按照以下實施流程進行：

居民協(xié)商。由相關業(yè)主就加裝電梯意愿、費用分攤及維護管理等共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

編制方案。由申請人編制符合建筑設計、結構安全、消防安全和特種設備等相關規(guī)范、標準的既有住宅加裝電梯方案。

協(xié)商結果公示。申請人對加裝電梯協(xié)議及加裝電梯方案等在顯著位置進行公示，公示時間不少于7個工作日，公示結果報街道辦進行備案。

申請報建。申請人向所在地為民服務中心加裝電梯受理窗口提出申請。

聯(lián)合會審。受理窗口受理申請材料后應當盡快組織市場監(jiān)管、自然資源和規(guī)劃、電力等相關部門以及有關管線單位進行聯(lián)合會審，出具聯(lián)合審查意見并及時反饋申請人。

組織施工。申請人憑會審意見委托相應資質單位組織施工和電梯安裝。開工前應當書面向所在縣（市、區(qū)）住建部門、市場監(jiān)管部門辦理施工告知，接受監(jiān)管。

竣工驗收。電梯安裝完成并檢驗合格后，申請人應當組織業(yè)主代表、設計單位和施工單位進行竣工驗收，并報有關部門備案。

運維管理。加裝電梯范圍內的全體業(yè)主委托物業(yè)企業(yè)或建設單位與具有相應資質的電梯維護保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同，并依法向負責辦理特種設備使用登記的部門辦理使用登記，取得特種設備使用登記證。

信息來源：濟寧住房和城鄉(xiāng)建設局官網、濟寧晚報