問：

1:東湖世紀(jì)城已全部交房，開發(fā)商是沒向有關(guān)部門提交相關(guān)文件嗎，才導(dǎo)致我們不能辦房產(chǎn)證？什么時(shí)候可以辦？

2:到九月房產(chǎn)稅是要增加嗎？

答：親愛的網(wǎng)友您好：

1.東湖世紀(jì)城項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位為金鄉(xiāng)東湖房地產(chǎn)投資有限公司，目前建設(shè)單位尚未辦理東湖世紀(jì)城小區(qū)房屋首次登記。自然資源和規(guī)劃局第一時(shí)間與開發(fā)建設(shè)單位東湖房地產(chǎn)投資有限公司進(jìn)行約談，要求建設(shè)單位盡快完善相關(guān)手續(xù)，滿足房屋首次登記條件。開發(fā)建設(shè)單位表示，現(xiàn)已完成世紀(jì)城小區(qū)一期（3、5、8、9、12號(hào)樓）、二期（1、2、6、7、10、11、17號(hào)樓）規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收備案，待近期手續(xù)準(zhǔn)備齊全后便將申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，下一步企業(yè)將從大局出發(fā)，盡快完成樓房首次登記，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

2.經(jīng)稅務(wù)局工作人員分析，因房屋交易不涉及房產(chǎn)稅納稅義務(wù)，咨詢?nèi)讼胱稍兊膽?yīng)該是增量房（一手房）契稅稅負(fù)是否增加問題，現(xiàn)答復(fù)如下： 自2021年9月1日起《中華人民共和國契稅法》開始實(shí)施，新契稅法基本延續(xù)了《中華人民共和國契稅暫行條例》關(guān)于稅收優(yōu)惠的相關(guān)規(guī)定。新契稅法實(shí)施后，我省個(gè)人購買住房享受1%、1.5%、2%的契稅優(yōu)惠政策（財(cái)稅[2016]23號(hào)）的規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行，不存在個(gè)人購買住房契稅稅負(fù)增加的情況。

來源：濟(jì)寧網(wǎng)絡(luò)問政平臺(tái)

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