8月16日，2021年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。2021年7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體回落。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房?jī)r(jià)格均繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南新房七連漲，青島新房八連漲。二手房方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)均繼續(xù)上漲，濟(jì)寧則出現(xiàn)回落，其中，濟(jì)南二手房五連漲，青島二手房則實(shí)現(xiàn)六連漲。

表1：2021年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新房方面，濟(jì)南、青島、濟(jì)寧、煙臺(tái)均繼續(xù)上漲。其中，濟(jì)南7月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.2%；青島7月份環(huán)比上漲1.0%，同比上漲5.4%；煙臺(tái)7月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.0%；濟(jì)寧7月份環(huán)比上漲0.7%，同比上漲10.2%。

表2：2021年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)均繼續(xù)上漲，而濟(jì)寧則出現(xiàn)回落。其中，濟(jì)南7月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.2%；青島7月份環(huán)比上漲0.3%，同比上漲1.3%；煙臺(tái)7月份環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.2%；濟(jì)寧7月份環(huán)比下降0.2%，同比上漲5.9%。

記者根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn)，2019年8月到2020年3月，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個(gè)月，2020年4月份首次持平，5月份開(kāi)始上漲。連續(xù)上漲三個(gè)月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月連續(xù)回落。2021年1月，濟(jì)南新房結(jié)束三連降，2月到7月持續(xù)上漲。青島新房2020年10月、11月均下跌，12月開(kāi)始上漲，2021年前七個(gè)月持續(xù)上漲。

同時(shí)，2020年8月至12月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2021年1月結(jié)束連降，2月再次降價(jià)，3月份小幅回落，4月份、5月份、6月份、7月份繼續(xù)上漲。2020年9月至2021年1月，青島二手房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌，2月結(jié)束五連降，3月份、4月份、5月份、6月份、7月份持續(xù)上漲。

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀，2021年7月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體回落。

其中，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落或轉(zhuǎn)降。據(jù)測(cè)算，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.8%、0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1、0.1和0.8個(gè)百分點(diǎn)；深圳上漲0.5%，漲幅與上月相同。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海環(huán)比均上漲0.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)；廣州上漲0.6%，漲幅與上月相同；深圳下降0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲轉(zhuǎn)為下降0.1%。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或與上月相同。據(jù)測(cè)算，7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲3.5%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.3%和2.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

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