今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年9月70城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計。從9月房價數(shù)據(jù)看，山東納入統(tǒng)計的四個城市中，濟南、濟寧新房房價上漲，青島新房房價較上月漲幅持平，煙臺新房房價下降。二手房，濟寧上漲，煙臺、青島、濟南二手房價均回落。

新建商品房

濟寧9月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比則是上漲8.4%。

濟寧新建商品住宅的價格漲幅自2016年9月份起至2020年1月已連續(xù)42個月上漲，其中2020年2月出現(xiàn)0增長情況，至今均上漲。

在9月份新建商品住宅分類價格指數(shù)方面：濟寧90平及以下戶型價格較上月環(huán)上漲0.4%，90平-144平戶型價格較上月環(huán)上漲0.5%，144平以上戶型價格較上月持平。

二手房

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，濟寧二手房價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.2%。

9月份二手住宅銷售價格分類指數(shù)方面：濟寧90平及以下戶型價格較上月漲幅持平，90平-144平戶型價格較上月上漲0.4%，144平以上戶型價格較上月上漲0.2%。

專家解讀：

2021年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈略降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比持平或下降

據(jù)測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環(huán)比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉(zhuǎn)為下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)回落

據(jù)測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。

來源：慧買房網(wǎng)