一、過(guò)戶要求：
1.《房屋所有權(quán)證》《契證》《國(guó)有土地使用權(quán)證》三證齊全，且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。
2.交易過(guò)戶時(shí)房屋無(wú)抵押、無(wú)法院查封。
3.交易過(guò)戶時(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方（包括房屋共有人）親自到場(chǎng)，對(duì)交易事項(xiàng)無(wú)任何異議。
4.委托辦理的，需經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書(shū)。

二、過(guò)戶流程：
1.提交資料；
2.資料審核；
3.簽訂合同；
4.繳稅過(guò)戶；
5.出房產(chǎn)證；

三、賣(mài)方所需資料：
1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)<須有財(cái)產(chǎn)分割證明>）；
4.房屋產(chǎn)權(quán)證；
5.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房需提供原購(gòu)房合同；
6.其他證明文件或資料。

四、買(mǎi)方所需資料：
1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書(shū)）；
4.購(gòu)房合同；
5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。