金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)編者按：地產(chǎn)犀利哥陳寶存，近日又有新的斷言：未來五年，房?jī)r(jià)將翻番，最嚴(yán)厲調(diào)控，還沒有到來。在某高峰論壇上，亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存先點(diǎn)了“炮”：“未來五年房?jī)r(jià)還將翻一番!”

金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)樓市調(diào)控已見底?以下是陳寶存的部分觀點(diǎn)：

陳寶存：在我看來，如今的調(diào)控還不算什么，最嚴(yán)厲的還沒有來。等到土地招拍掛政策收緊時(shí)，那才是最嚴(yán)厲的。我國(guó)的城市化率已經(jīng)突破50%，其中房地產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)最大，這是不可否認(rèn)的。

從市場(chǎng)實(shí)際情況看，我認(rèn)為，今年銷售收入過千億元的，不止一個(gè)萬科，中海、保利都有可能突破千億元大關(guān)。從全行業(yè)看，今年全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)總銷售額還將達(dá)到5萬億元左右，與去年持平。

金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)：房?jī)r(jià)還要翻一番?

陳寶存：我預(yù)計(jì)，未來五年內(nèi)主要城市房價(jià)還將翻一番，這是肯定的。

陳寶存：很多人認(rèn)為房價(jià)會(huì)跌，那是因?yàn)樗麤]有聽我和任志強(qiáng)的話。

金鄉(xiāng)房產(chǎn)網(wǎng)期待下一個(gè)十五年

陳寶存：我之所以敢說，未來五年房價(jià)還會(huì)翻一番，并非隨口說說。有的人常說，等到80后、90后人到中年，手里房子五六套，誰還缺房子?其實(shí)這大錯(cuò)特錯(cuò)了，他忽視了改善性住房的潛在需求。未來的市場(chǎng)，應(yīng)該是一個(gè)既能滿足保障性需求，也能滿足改善性需求的開放的市場(chǎng)。

點(diǎn)評(píng)：不可否認(rèn)，改善型住房需求永遠(yuǎn)存在，有需求就會(huì)有市場(chǎng)。從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律來看，未來房價(jià)上漲，是最自然不過的事兒了。