濟(jì)寧市住房公積金管理中心濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通  知

2024

各住房公積金繳存職工、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為落實(shí)山東省人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健向好、進(jìn)中提質(zhì)的若干政策措施》（魯政發(fā)〔2024〕10號(hào)）要求，減輕繳存職工購買新建商品住房前期資金周轉(zhuǎn)壓力，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和工作實(shí)際，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)研究同意，現(xiàn)就提取住房公積金支付購房首付款的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：?

一

提取對(duì)象及條件

（一）在濟(jì)寧市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，尚未足額交付首付款，且在我市繳存住房公積金的購房人及配偶。兩人或兩人以上共同購買的，只允許提取購房合同載明產(chǎn)權(quán)人的住房公積金賬戶余額。（二）所購商品住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）已在濟(jì)寧市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）辦理住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱住房公積金貸款）合作樓盤項(xiàng)目備案手續(xù)。（三）提取人無未結(jié)清的我市住房公積金貸款或住房公積金貼息貸款，住房公積金賬戶未被凍結(jié)。

二

提取頻次及額度

每名職工對(duì)每套住房僅限提取一次住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款。符合條件的提取人須一次性共同提交提取申請(qǐng)，合計(jì)提取金額不得超過網(wǎng)簽購房合同約定的首付款金額（不含使用自有資金支付金額）。已辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)的職工，仍可在購房合同登記備案后，依據(jù)現(xiàn)行購房提取政策規(guī)定，以該套住房申請(qǐng)一次購房提取，提取金額不超過實(shí)際支付的購房款（不含住房貸款金額）扣除已提取的首付款金額。

三

辦理流程及申請(qǐng)材料

（一）購房合同網(wǎng)簽前，所有提取申請(qǐng)人需攜帶以下材料共同到購買商品住房所在地的公積金中心分支機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)辦機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)辦理住房公積金預(yù)提取業(yè)務(wù)：1.本人身份證（購房人配偶申請(qǐng)?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明）；2.開發(fā)企業(yè)出具的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》（附件1）；3.現(xiàn)場(chǎng)填寫并簽訂《職工提取住房公積金支付購房首付款信息單及承諾書》（附件2）。（二）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按規(guī)定審查相關(guān)材料并核定提取金額，審核通過的，辦理住房公積金預(yù)提取業(yè)務(wù)，打印《住房公積金預(yù)提取憑證》。（三）購房人需在3個(gè)工作日內(nèi)持《住房公積金預(yù)提取憑證》至開發(fā)企業(yè)辦理購房合同網(wǎng)簽手續(xù)。逾期未辦理的，《住房公積金預(yù)提取憑證》失效，需重新申請(qǐng)。（四）開發(fā)企業(yè)需在網(wǎng)簽手續(xù)完成后向經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供網(wǎng)簽購房合同，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)審核無誤后，購買預(yù)售商品住房的，提取資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)已在公積金中心備案的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；購買現(xiàn)售商品住房的，提取資金劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)已在公積金中心備案的收款賬戶。（五）開發(fā)企業(yè)收到提取資金后1個(gè)月內(nèi)，需向經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供購房合同備案證明、首付款發(fā)票，以供采集電子檔案留存。

四

其他事項(xiàng)

（一）若房屋交易因被撤銷、被解除等確認(rèn)無效或終止的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交易確認(rèn)無效或終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)辦機(jī)構(gòu)遞交情況說明，撤銷住房公積金提取業(yè)務(wù)。提取資金已劃轉(zhuǎn)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)無條件將提取的住房公積金逐筆、足額、原渠道退回至公積金中心賬戶，重新計(jì)入職工個(gè)人住房公積金賬戶，在此期間該部分提取資金不計(jì)息。（二）職工在當(dāng)年提取過住房公積金的，仍可辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)。（三）無法提供本通知要求的申請(qǐng)材料辦理提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)的，職工可在購房合同登記備案后，依據(jù)現(xiàn)行購房提取政策規(guī)定，以該套住房申請(qǐng)辦理一次購房提取業(yè)務(wù)，不受當(dāng)年提取過住房公積金的限制。（四）本通知自印發(fā)之日起施行，有效期至2029年9月9日。未涉及的住房公積金提取政策按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。