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2月23日,2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐,1月份房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。山東濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統(tǒng)計。從2021年1月房價數(shù)據(jù)看,山東納入統(tǒng)計的四個城市中,濟南新房結(jié)束三連降,青島、濟寧繼續(xù)上漲,煙臺結(jié)束連漲。二手房方面,濟南結(jié)束五連降,青島則繼續(xù)降價,目前已經(jīng)五連降。
表1:2021年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
在新房價格方面,山東納入統(tǒng)計的四個城市中,濟南結(jié)束三連降,青島、濟寧繼續(xù)上漲,煙臺則結(jié)束連漲。其中,濟南1月份新房價格環(huán)比上漲0.2%,同比下降0.4%;青島1月份環(huán)比上漲0.2%,同比上漲2.9%;煙臺1月份環(huán)比下降0.2%,同比上漲5.0%;濟寧1月份環(huán)比上漲0.7%,同比上漲8.8%。
表2:2021年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
在二手房方面,濟南結(jié)束五連降,青島繼續(xù)降價。其中,濟南環(huán)比上漲0.4%,同比下跌2.3%;青島1月份環(huán)比下降0.1%,同比下跌2.1%。煙臺二手房繼續(xù)上漲,1月份環(huán)比上漲0.4%,同比下跌0.4%;濟寧1月份環(huán)比上漲0.6%,同比上漲5.4%。
記者根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)梳理發(fā)現(xiàn),2019年8月到2020年3月,濟南新房價格曾經(jīng)環(huán)比連續(xù)下降8個月,2020年4月份首次持平,5月份開始上漲。連續(xù)上漲三個月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月連續(xù)回落。青島新房2020年10月、11月均下跌,12月開始上漲。
對此,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀。2021年1月份,房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較上月有所擴大,同比漲幅有擴有落。
各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有所擴大。據(jù)測算,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.4%,漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。
各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落。據(jù)測算,1月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%,漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲1.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。
來源:掌上曲阜
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