問：1:東湖世紀城一期交房半年多了房產(chǎn)證為什么還不發(fā)？

2:經(jīng)上次舉報后小區(qū)內(nèi)車棚已建好，現(xiàn)在電車卻還是不讓進，什么時候可以進也不給說，學生也開學了來回上下學也不方便。

3:現(xiàn)在有規(guī)定電車不讓進地下儲藏室嗎？可否在儲藏室內(nèi)充電，不讓放我們該怎么維護業(yè)主的權益？

答：親愛的網(wǎng)友您好：經(jīng)核實，東湖世紀城小區(qū)開發(fā)企業(yè)金鄉(xiāng)東湖房地產(chǎn)投資有限公司至今未向不動產(chǎn)登記部門提交地上建筑物的規(guī)劃驗收、竣工驗收等相關材料申請辦理首次登記（大證）。依據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》中關于“不動產(chǎn)未辦理首次登記的，不得辦理其他類型登記”的規(guī)定，該小區(qū)購房業(yè)主暫無法辦理產(chǎn)權證。只有待小區(qū)開發(fā)企業(yè)在住建、審批部門辦理完畢竣工驗收，并向不動產(chǎn)登記部門提交驗收手續(xù)等相關申請材料辦理首次登記（取得大證）后，小區(qū)業(yè)主方可申請辦理不動產(chǎn)證。經(jīng)向物業(yè)公司了解，該小區(qū)規(guī)劃就為人車分流小區(qū)（包括電動車），后因業(yè)主意見較大，開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)又增建了車棚，但通道位于小區(qū)三期，尚在建設中。物業(yè)已在小區(qū)西門售樓處附近安裝了充電樁，共有三十多個充電位，暫時能滿足業(yè)主充電需求（目前僅入住50余戶），從物業(yè)管理角度不建議在室內(nèi)充電，最好到集中充電區(qū)解決充電問題。

來源：濟寧市網(wǎng)絡問政平臺

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