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省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳
關(guān)于全面推行“先驗房后收房”制度
推動提升住宅工程交付質(zhì)量的通知
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局:
住宅工程質(zhì)量事關(guān)群眾切身利益。去年以來,青島、濟(jì)南等市聚焦住宅工程交付質(zhì)量問題,積極探索“先驗房后收房”模式,取得良好成效。經(jīng)研究,決定在全省新建商品住宅中全面推行“先驗房后收房”制度?,F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則,在新開工建設(shè)的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程,可參照實施。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其所售住宅質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任,對落實“先驗房后收房”制度承擔(dān)策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責(zé)任,施工、監(jiān)理和前期物業(yè)服務(wù)單位積極予以配合,具體實施可參照工作指南。
三、“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節(jié)。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效,認(rèn)真總結(jié)推廣好做法、好案例,充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用,力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。
推行“先驗房后收房”制度,是對商品住宅“交付驗收”流程的再造和細(xì)化規(guī)范,提前創(chuàng)造條件讓業(yè)主全面了解、現(xiàn)場查驗房屋質(zhì)量狀況,對于維護(hù)購房群眾合法權(quán)益,提前解決質(zhì)量問題、化解矛盾糾紛具有重要的現(xiàn)實意義。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要站在貫徹以人民為中心發(fā)展思想的高度,進(jìn)一步完善工作機(jī)制,強(qiáng)化監(jiān)督指導(dǎo),抓好制度落實,推動提升商品住宅交付質(zhì)量,切實提高群眾滿意度。
山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2022年8月26日
來源:山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
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